Mutuo

La rinegoziazione del mutuo

Stipulare un mutuo significa prendere in prestito una determinata somma di denaro impegnandosi a restituirla in un determinato periodo di tempo e a pagare degli interessi. Normalmente questo periodo di tempo è piuttosto lungo (si parla di 20, 30 anni) ed è naturale pensare che durante il periodo del mutuo talvolta si possa presentare la […]

Polizze e assicurazioni sugli immobili

Abbiamo visto come i costi “accessori”  incidano fortemente sul totale delle spese che ogni famiglia o singolo devono sostenere per il mutuo . I dati dell’IMU riportati pochi giorni fa evidenziano come sia calata fortemente la domanda. In ogni caso riportiamo oggi delle considerazioni sulle polizze da considerare quando si avvia una pratica di mutuo. […]

Spese accessorie del mutuo: i costi mutui

Uno dei fattori da considerare quando si chiede un mutuo è sicuramente legato alle spese cosiddette “accessorie” costi “vivi” che ricadono sui consumatori e che non possono essere eliminati, al più si può cercare di ridurli vagliando possibili alternative e cercando la banca che offre le migliori condizioni. L’avvio della pratica Non bastano solo gli […]

Mutuo conveniente: come richiederlo

Valutare la convenienza economica di un mutuo non è certamente un’operazione semplice, a causa dei numerosi fattori che concorrono alla determinazione del mutuo stesso. Come si fa a trovare un mutuo conveniente? In tal senso bisogna fare particolare attenzione alle promozioni che vengono proposte da molti istituti bancari, che ci parlano di mutui super convenienti, […]

I costi notarli del mutuo

Uno dei costi necessari per acquistare casa è dovuto sicuramente alle spese per il notaio sull’atto di compravendita. Ci sono infatti una serie di imposte fisse più il tariffario del professionista che dovete considerare seriamente e che incidono non poco sui costi da sostenere quando si acquista un immobile, sia esso prima o seconda abitazione. […]

Spread mutui: cosa è e come funziona

Lo spread è il margine o guadagno che la banca fa prestandoci i soldi. In pratica, rappresenta l’elemento che differenzia le offerte proposte dalle varie bache poichè è la percentuale che ogni banca aggiunge al tasso di riferimento per realizzare il suo guadagno. Differenze anche ridotte di spread (0,10% – 0,15%) possono significare, sull’intera durata […]

Calcolo rata mutuo : come si fa ?

Come si calcola la rata di un mutuo? Per ogni mutuo esiste quello che si chiama “piano di ammortamento“, una sorta di piano di rimborso del prestito avuto con una descrizione dettagliata di tutte le rate e della ripartizione per ogni rata della quota capitale e della quota interessi restituita (di solito successivamente alla richiesta […]

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